민팡이 정규강의 2회차

 

어떻게 팔리 팔 수 있을까?

단타

 

올수리 800만원

샷시 빼고 다 했다.

 

부산 광우 아파트

초중고 대학교가 다 있다.

 

올수리 천만원

명도비 100만원

 

매도를 8,000만원

 

강릉 아파트

방3개 화장실 2개

 

초중고 다 있음

 

지방에 하나로가 이마트다.

임차인이 아니라 소유자

 

낙찰받고 내용증명 보내고

필요한 것만 두고 쓰레기를 버렸다.

 

폐기물 다 버리고

환하고 깨끗하게 발께

 

층인데 불구하고 최고가에 매매 2.2억

이집에 제일 좋다.

 

지방은 인테리어를 안 한다.

지방은 인테리어를 하면 최고 좋다.

 

고층말고 저층을 좋아하는 사람이 있다.

수리비 1,600만원

평당 백만원, 임대용은 오십만원

 

서울 빌라

중랑구 목동

12.8평 방두개 화장실 하나 2층

 

만족한다. 집을 팔아라.

전세 2억, 매매 2.3억

전세 놓으면 돈 안 들어간다.

 

관악구 신림동 

주소는 지하인데 현장은 지상이다.

7800만원 낙찰

전세가가 1억 정도

 

지하철 개통전까지 전세놓자

전세 1.2억에 계약했다.

투자금이 들어왔다.

 

부산 아파트 공매 1/2

 

감만동 46-1 

 

안에 들어갈 때 50평 6천만원 인테리어를 함.

현관문이랑 도어락이 쌔거였다.

 

3.45억에 팜

매도가 1.93

낙찰가 1.3억

수익 5,800만원

 

남양주시 다산동 667-4 

공매 오피스텔

어제 소유권 이전 등기를 셀프로 함.

 

법인이 전세를 놓으면 주택으로 되면 세금이 많이 됨.

매매사업자로 대출을 만들겠다는 것

 

매매사업자는 낙찰 받고 낸다.

 

12% 내더라도 수익이 난다면 한다.

 

매매사업자 단점은 소득이 많으면 종합소득세 합산이다.

 

예정신고 2달 안에

 

리모델링 지방이 더 비싸다.

사람이 없어서 그렇다.