[1회차] 뉴스브리핑 (김종율원장)

 

광명시흥

특별대책 가능구역

 

LH사태

지구계획안 수립 작년부터 

 

감정가가 싸게 되었다.

투자준비를 해놨기 때문에 대답하기 편했다.

 

지구계획전에는 사지 않아도 된다.

 

매주월요일만에 한큐스터디 만원씩

토요일은 답사를 다녔다.

 

한달에 두번만 하자.

 

뉴스를 매주보다보니까.

 

파주 페리라 월드 사업시행자가 없었다.

용인플렛폼시티

개발행위제한지역지정 후 삽시다.

 

직동IC 삼동역

성남장원간 도로

 

초등학교가 없다.

도시개발은 힘들다.

공장창고는 잘된다.

 

원삼IC는 아직 안함.

 

봉현2리 공장 경매

개통하고도 올랐다.

 

조함IC도 개통하고나서도

계속올랐다.

 

계획관리지역은 실수요가 있다.

 

보계원삼면 생산관리 130만원짜리도

 

고속도로 개통은 개통하고 3년후에 사도 됩니다.

금액이 비슷하다.

 

광명7구역 공공재개발

동의받고 조합설립하고

공공은 동의이 다 된것

 

5년뒤 착공한다하면 얼추맞다.

입주까지 10년 정도

 

공공재개발은 추가부담을 확정짓고 들어간다.

공공재개발이 세대수가 많이 늘어난다.

 

일반분양분이 많아야 수익성이 좋다.

쾌적도는 떨어진다.

 

광명7구역, 공공재개발 정비구역 지정 < 공공정비 < 도시정비 < 기사본문 - 위클리한국주택경제신문

광명7구역, 공공재개발 정비구역 지정

 

인구수 늘어나니까

입구나 상가를 사는 것이 좋을 듯

 

재개발구역 상가를 적게 짓는다.

 

3층에 들어가도 학원 병원 들어간다.

 

재개발하고 나서 담벼락 때문에

더 안 좋아질 듯

 

상가 밀려도 상층부를 받으면 된다.

 

단지내 상가 상층부 학원 병원 인기 많다.

 

용인특례시 도로, 철도 

 

광명7구역, 공공재개발 정비구역 지정 < 공공정비 < 도시정비 < 기사본문 - 위클리한국주택경제신문

광명7구역, 공공재개발 정비구역 지정

 

 

도로 공사들 많이 하고 있다.

 

SK 하이닉스 많이 안 올랐을 거다.

보개원삼면 300주고 산 것이

500정도 한다.

 

사이사이 안 오른 물건이 있다.

약간만 벚어나면 

 

지금 산다. 3년 지나면?

이 동내 공사하는 도로들 다 되고

IC 개통

하이닉스는 1차 가동

삼성쪽은 보상하고 착공

 

용인시 이동 반도체특화

 

용인시 이동 반도체특화 신도시, 국토부 심의 통과…2031년 입주 목표 - 전자신문

용인시 이동 반도체특화 신도시, 국토부 심의 통과…2031년 입주 목표

 

LH택지지구 순위가?

아파트 가격이?

 

34평 아파트 6억은 해야 된다.

그래야 도시개발이된다.

 

반도체랑 같이 가는 것

당기겠다.

 

25년 1월 중순 이후 지구지정예정

25년 하반기, 보상 공고

 

만세대 IC 스타벅스

평당 천만원

 

생각보다 속도가 빠르다.

 

간소화법

 

광명시흥 신도시 지구계획 승인

 

찜찜하면 안 사면 된다.

LH가 저렇게 많은 택지지구를 할 수 있을까?

 

SH가 같이 하자. 구리토평, 광명시흥이다.

 

2023타경 5123

수용지물건

 

항상 가격시점을 본다.

분위기가 안 좋을때다.

뉴스 검색을 해본다.

 

그 밖에 요인만 본다.

보통 2배 정도

 

1.5면 싸다.

85%

 

보통 20억쯤 보상 받겠네

지형도면 발급했다.

 

농취증 허들이 있어야 덜 들어오지...

 

속도 내는 세운지구 재개발

 

여론조사를 한다.

공중보행로 지나갈 요인이 없다.

공공재개발 확정이 되었다.

 

오세훈 싱가폴

주상복합

 

세운상가 일대 재개발

힙지로 근처도 가면 안 된다.

 

일반상업지 금액이?

굉장히 샀다.

 

화성 국제테마파크 관광단지

단지가 되면 숙박시설 

 

관광단지랑 관광지가 다르다.

착공하고 나서 사도 된다.

주변으로 철도 호제도 있고

산업단지도 있고

도로가 굉장히 좋아진다.

 

충남 태안~안성

민자고속도로

예타통과가 될까?

 

경기용인 플랫폼시티 행정절차 완료

내년 상반기 첫삽

 

평당 천만원이였는데

조금 더 올랐다.