재테크
[10회차] NPL 투자 (라라님)
그전에 NPL을 배웠으면 더 벌었을 듯. 경매물건이 사상 최대치~ 대출해주고 경매까지 금전대부업 아파트 후순위 담보대출16~18% 대부중개업에서 나온다. 예전에는 70~80% 대출을 해주었다. 접근하기 어려운 이유는 대부중개업에서 나오는 것자금의 한계가 있어서 나오는 것 NPL 투자 적기 상가가 많이 솓아진다. 채권회수를 위해서 부실채권이 많이 나온다.할인해서 많이 판다. 유동화 회사 큰 곳이 유암코 영업이익이 80% 넘는다고 한다. NPL 3개월이상 원금과 이자를 안 갑는 것 이자제한법이 있어서 7% 밖에 못받는다. 약정한 이자보다 더 받는다.부동산이 부실이 난 것은 아니다. NPL의 물건가치평가, 예상낙찰가가 중요하다.채권매입금액 원인서류를 다 이전받는다. 채권자의 지위로 참여한다. 무담보부채권을 추..