[4회차] 뉴스브리핑 (김종율원장)

 

김포 고촌복합개발

 

김포 녹지 녹지지역 관심

 

녹지지역 5~6년 동안 안올랐다.

 

토지 가격은 호재가 실현되면

 

주상공노 정주인구가 늘어나야 올라간다.

 

지금도 200만원 한다.

 

도시개발사업을 하면 올라갈 수 있다.

 

수용재결이 났다.

본격 착공이다.

 

김포도 진흥구역 해제가 되면 더 올라갈듯

 

김포에 정주인구가 늘어난다면 낙찰받으면 좋을듯

 

전체적으로 걸려 있는 것이 많다.

김포에 콤팩트시티, 강화에서 고속도로 계양으로

통진쪽에 녹지가

 

남양주 수동면 계획관리지역 많이 오름

 

광주시 경안2지구

 

이천이 잘 안되고 있음.

 

광주역세권 2단계 사업

수용사업

 

1단계 환지방식으로 함.

환지에 공공이라서 빨랐음.

 

아파트 입주할려면 6~7년정도

 

쌍령공원 민간조성공원

공원사업 임야를 공원으로 진행함.

 

양천구 2호선 신정네거리역

수용지사업이라 하면 LH

지구단위계획를 결정 고시 하면 민간이다.

대부분은 민간이다.

 

근거법은 주택법으로 사업계획 승인받고

동의율은 75% 이상 

 

공사비가 올라서 집값 비싼곳만 재개발, 재건축이 됨.

 

지구단위사업에서 안 되면 다시 일반주거지역으로 변경될 수 있다.

 

2종일반을 준주거로 변경되면 사업성이 좋다.

 

시흥대로변 일대 역세권 상가 공동주택 복합개발 나선다.

 

도심공공주택 복합지구란

민간사업으로 개발이 어려워 저이용 노후화된 지역

 

주민동의만 있으면 빨리 하겠다.

 

도심공공주택 사업 사업자 LH

수용으로 감.

 

서울 쪽은 빌라 단독이 아파트로~

 

SK하이닉스 용인 첫 생산라인 건축 허가

 

평택 고덕 함바집이 잘나감.

 

용인 다가구 임대가 잘 나감.

고덕이 2016년부터 시작함.

23년까지 임대가 잘 나감.

 

용인은 집만 있으면 나간다.

 

안산 초지에서 중앙역

지하로

 

초지역보다 중앙역이다.

 

서울시 2종일반 주거지 용적률 200->250%

 

여주시 현암2지구

 

공공+환지방식

 

개별, 집단

 

집단이 나을지도...

아파트가 잘 팔릴까?