마음 심리 공부

사람의 심리, 마음 공부하고 있습니다.

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일주일도 넘었다.ㅋ자주 쓰자! 3월 1일 토요일 공유일이라서 집에갔다. 통신요금이 자동이체가 해제 되었다.아무래도 자동이체 걸어논것을 해제를 한 모양이다. 다시 자동이체 했다. 배달의 민족에서 피자를 시켜먹었다.공동현관문을 열지를 못한다. 피자가 늦게와서 취소를 시켰다. 3월 2일 배고 고파서 근처 식당을 찾았다. 돈까스를 먹었다.배도 차고 맛도 있었다. 저녁에는 무엇을 먹을까 고민하다. 마트에 가서 삼겹살을 샀다.3월3일 삼겹살 데이라고 광고를 많이 한다. 그전에도 먹고 싶긴 했는데이번에 사서 먹게 되었다. 역시나 맛있다. 3일 아침에 일어나 일요일은 맥도날드 맥모닝을 먹었다.5,500원 저렴하다. 옆에 보니 백다방이 셀러드?랑 커피 해서 4,500원 행사를 한다.아무래도 옆 맥도날드와 경쟁으로 아침 ..

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2월 26일 수요일연장한거 밖에 생각이 안남.. 너무 늦게 쓴다. 27일 목요일도 연장 28일 금요일  월세 받고 월세 나가는날 벌써 2월의 마지막 토요일은 쉬는날!

재테크

리테일 개발핫플힙당동 상업시설을 개발하는 2002년부터 시작 대형할인점 논문 홈플러스, 롯데마트,CGV를 개발 어디에 매장을 내고 싶은지...맞춤형 개발 방식으로 20개를 함. 상업시설 개발을 안한다. 마트들이 매출이 안나와서 오픈하지 않는다. 비지니스 모델이 하나를 개발해서 한번에 판다.3년전에는 잘 되었는데 지금은 잘 안 된다. 넣는 것을 협의를 한다.18~19년을 만나게 되었다. 텔런트들과 어디에 들어가고 싶어요.땅 좀 찾아주세요.힌트를 알 수 있다. 코로나 때 대치동에 있었다.코로나 때 가구를 많이 팔았다. 집을 사야 겠다 생각하고신당동의 중앙시장을 보고선 감이 왔다. 1시간이상 기달렸는데 재료소진으로 안 되었다.하니칼국수 F&B가 먼저 시작한다.잡화점, 서점이 들어와서 체류를 해야 된다.새로운 ..

재테크

신당동이 지산이 들어오든.. 식음업종으로 들어오는 것이 일반상업이 8천이 한계다.1~2층에서 매출이 나온다. 금액이 넘어갈려면 업무시설이 들어야와야 한다. 남서울종합시장 관리처분인가 후 착공 2023타경 119518 대지권 미등기에 10평 상가 1층이 가지고 있는 대지권은 더 높은 금액으로 평가함. 구운1구역  수원시 권선구 구운동1896세대지하철 호재상가도 괜찮다. 신분당선 구운역 수원 영화동 역이 생기면 더 올라갈지? 수원시 도시기본계획군공항이전은 정말 힘들 수 있다. 고색1지구 늦게 진행이 된다.고색2지구는 진행이 되고 있다.탑동지구는수원도시공사 수용방식으로 진행 중 호매실쪽 개발제한구역 150만원정도 구리토평보다 사업성이 좋은 곳은?사업성이 좋다. 8호선 개통함.지자체랑 시행자랑 협의 후 국토부랑..

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22일이 토요일이였네2월은 짦긴 짤다.벌써 2025년이 와서 2개월이 지나간다.월초에 시작한 블로그 교육도 있는데 좀 더 신경써서 해야되겠다.핑계만 늘어나고 시간을 보내고 있다.토욜에는 임장을 끝내고그렇게 갈려고 저장하논 갈비탕 집을 찾았다...하지만 생각보다 별로였단것...곰탕엔 불백집에서 갈비탕이라니..ㅋㅋ곰탕이나 불백을 시킬껄 그랫나??뭐 다음에는 안갈껀데...저녁에는 자담치킨에서맵슐랭 순살치킨을 시켜먹었다.저녁이라서 그런지 약간은 해비했지만..맛있게 다 먹으려고 노력했다.3~4조각 빼고 다먹었다.고추가 있어서 알싸한 맛과소스는 달콤함이 공존하였다.순살이라서 간편하게 먹기 좋았다.토요일이였나? 출근길에 엉덩방아를 찌었다.불행중 다행으로 추워서 장갑을 끼고 있어서손은 안 다쳤다.추운날 장갑을 껴야 하..

재테크

금리인하는 언제 떨어질 것인가? 부동산 실전투자모임을 한다. 금리하락은 시작되었지만 언제 얼마나 떨어질까? 미국의 경기침체기간 회색전미 미국사후적으로 평가함. 노란색은 금리인하할 때 경기침체기가 아닐 때 한것. 자산시장의 영향은 다르다. 경기침체가 아닐 때 금리인하를 하면 당연히 좋다. 경기침체기간에서는 주식시장이 좋지 않다. 채권시장은? 경기침체와 상관 없이 채권시장은 좋아짐 채권보다는 주식이 좋음 상식적 금과 달러는? 어떤 효과가 있는지 어렵다. 환율은 상대적이다. 달러화가 강해지는 경우가 2가지 미국경제가 좋을 때 미국경제가 안 좋을 때다 안 좋을 때 미국경제가 적당히 안 좋고 적당히 좋을 때달러가 안 좋다. 과거의 데이터로 금리인하를 할 때 경기침체국면에 나온다. 부동산은 금리 영향이 큼. 우리나..