[10회차] 뉴스브리핑(김종율원장)

 

요새 금융위기가 온다는 이야기가 있다.

 

동의하시나요?

 

외환위기, 금융위기 둘 중 하나.

 

외환보유고를 보면?

많다.

 

은행영업이익 많다.

 

그냥 금리 때문에 내가 힘든것이다.

 

경매가 어느때보다 좋다.

NPL도 좋다.

 

국민은행, 유람코, 사채 중 하나를 채권을 사서

할 수 있다.

 

물건이 좋으면 채권을 사서 진행 할 수 있다.

 

1년만에 NPL에 떨어졌다.

 

인천 중구 용유2지구

 

인천도시공사가 진행한다.

환지방식

 

도시개발사업

 

공공(구름산지구), 민간(화양지구)

공공이 빠르다.

 

규모 큰곳은 느리고, 작은곳은 빠르다.

 

집값이 높은곳.

 

개인적인 생각에 빠르겠다.

 

늘봄쌈밥 일매출 600만원 주말기준

 

노을빛타운 관심있게 봐도 좋겠다.

 

1지구는 타당성조사 통과

 

지방채 발행 목표

 

26년이면 보상업무를 진행하겠다.

 

예타통과하고 속도가 빠르다.

 

도시계획도로가 확충을 한다.

 

근처에 오성산근린공원을 만든다.

 

인스파이어 리조트

특실, 카지노

 

위례신사선 17년째 표류

공사비가 7~8년까지 2배에서 1.8배가 올랐다.

재정투입으로 전환

 

공공요금 올렸다.

공공요금을 안 올리면 지하철 못짓는다.

 

위례가 입주가 7~8년 정도

 

과천시 위례과천선 민사적격성 통과

아직 할께 한참 남았다.

 

미래에는 철도사업이 어려울 것이다.

요금을 올려야 된다.

 

대곡역세권 본격 개발

 

공공기여를 많이 받을려고하면

잘 안 된다.

 

땅사야 될 때가 왔다.

 

새빌라가 지어졌다.

딱지를 받을 수 있다.

 

용산은 근생으로 했다.

 

등기는 근생으로 하고 실질은 원룸으로

존치로 빼버렸다.

사업성이 안나오니까.

 

방배동 재개발

다른쪽하면 여기 하겠군.

경사가 심하다.

 

새빌라 짓지말라...

지분쪼개기가 너무 많아지면...

 

사업시행은 LH가 할 가능성이 높음

공공사업자가 없는데 발표했다.

 

구역네 평당 150만원

 

공시지가 2배 정도

예외도 있다.

 

보상이 4~5년이 걸린다.

보상가는 얼마나올까?

200초반 안나올까?

 

관심을 가지고 급매를 찾아야 된다.

 

어천도 60만원에 나왔다가

안 팔린다.

 

지구지정하면서 

그 때 쯤에 사는게 좋지 않을까?

 

능곡역 뒤편이 80만원쯤

그 뒤쯤 70만원쯤

 

파주메디컬클러스 조성사업

병원이 정해지지 않았다.

 

광명하안2 지구계획승인

발표하고 지구계획승인이 2~3년이 걸린다.

 

개발제한구역인데 600만원, 500만원

동내가 좋은동내

이미 비싸다.

 

원주 스타벅스 매출이 2억이 넘는다.

젊은세대 수가 많아서

매출이 잘 나온다.

 

다이소 있고 스타벅스 있고

평당 천만원

 

용인이 은근히 녹지지역 찾기가 힘들다.

뻑하면 천만원이다.

 

김포한강2지구 토지거래 허가구역 5년 더연장

 

토지거래 허가구역

묶어버리면 거래가 힘든다.

 

돈급한사람이 엑시가 힘들다.

그러면 경매가!

 

2년전 공장

 

감정평가에서 그밖요인을 본다.

 

평당2만원 정도?!

 

스타벅스 2개

맛집이 없어지면

녹지지역 땅값이 올라간다.

 

위에 농림지역이다.

시간이 오래걸린다.

 

근처 농림지역 괜찮겠다.

지정고시하고 사자.