2025 투자 유망처 분석 (김종율원장님)

 

부동산 투자 커뮤니티가 되야 겠다.

 

서울 세종간 고속도로

 

직동 IC, 철도, 도속도로가 생긴다.

 

물류 개발이 될듯

 

원삼 하이닉스

 

분명히 급한 사람들 있을 듯

 

2025년에 투자는 27년을 보고 투자를 한다.

 

계획관리지역은 고속도로 개통 후에도 올랐다.

 

내년 3~4월 되면 건축이 진행이 될 듯

 

공사인부가 많이 들어오면 임대수요가 많아질듯

 

다가구 지어서 임대수요 맞추고 매각

계속 가기는 힘들듯

공장이 가동하면 힘들듯

 

수용제결 들어갔다.

 

안성시 보개면

 

투자는 낙시랑 비슷하다.

물고기가 나와야 잡는다.

 

자주 가야 된다.

 

생산관리에서 계획관리에 바꿀려고 하니

반대했다고, 어차피 농사짓고하니까.

 

행정계획이 있었으니까 다시할까요?

 

도로에 접해 있는 생상관리, 

 

축사가 많았다.

똥파리가 많았다.

소키우고 하니까 100만원했다.

 

소 그만키우자. 땅팔자.

 

평택이 땅값이 떨어졌다.

평택 4백만원이였던게..

 

계획관리 160만원인데가 어디일까?

양주? 39번도로는 300만원데

양주에 4M도로 접한곳

 

안성은 잘 올려준다.

생산관리 계획관리로

 

서평택

100만원 논밭

 

300만원 공장

 

500만원 짬뽕지존

 

1000만원 스타벅스

 

녹지지역 땅값이 올라갔다.

 

서평택 평택호 관광단지

수용재결

 

아파트용지가 없음

 

접도구역 도로가 되는지

단차가 있으면 도로점용이 어려울 수 있다.

 

화양지구

들어오면 세대수가 2만세대정도

구매력이 높을 듯

 

분양이 느리다.

 

트레픽이 중요합니까?

접근성이 중요합니까?

 

접근성이 중요하다.

 

기존 도로가 트레픽이 많다.

하지만 가까우니까 많이 간다.

스타벅스DT는 접근성이 더 좋은데가 매출이 좋다.

 

초반에 트레픽있는데가 비쌌다.

새로난곳이 조금 더 쌋다.